Las bajantes comunitarias de fibrocemento instaladas en edificios de Alicante entre 1960 y 1990 contienen fibras de amianto (asbesto) y han superado ya su vida útil, provocando continuas humedades y malos olores en patios de luces y viviendas.
Normativa Obligatoria: R.D. 396/2006 y Prohibición de Manipulación Directa
El Real Decreto 396/2006 prohíbe terminantemente que fontaneros sin certificación específica sierren o rompan tuberías de uralita. La retirada debe realizarse bajo un Plan de Trabajo de Desamiantado aprobado por la autoridad laboral y ejecutado por empresas inscritas en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA), con transporte autorizado a vertedero homologado.
En Alicante Fontaneros coordinamos la intervención integral para comunidades de propietarios, garantizando la seguridad jurídica y de salud de todos los vecinos.
Sustitución por Tuberías de PVC Insonorizado de Alta Densidad
Una vez retirado el fibrocemento degradado, montamos columnas de evacuación en PVC insonorizado con aislamiento acústico de hasta 15-20 dB, evitando ruidos molestos en dormitorios colindantes y garantizando resistencia química a detergentes y aguas residuales a temperaturas de hasta 95 ºC.
Si tu comunidad sufre atascos recurrentes antes de acometer la obra, nuestro servicio de desatascos urgentes en Alicante realiza limpiezas con camión cuba e inspección con cámara de TV para evaluar el estado interno de los colectores. Asimismo, si la bajante discurre por zonas de difícil acceso, aplicamos soluciones avanzadas de reparación y sustitución de tuberías en Alicante.
Precios Medios por Planta y Cobertura del Seguro Multirriesgo Comunitario
El coste medio por planta de retirada de amianto y montaje de nueva bajante de PVC insonorizado en Alicante oscila entre 350€ y 650€ por planta según la accesibilidad del patio de luces y la altura del edificio. Las pólizas de seguro comunitario suelen cubrir los daños derivados del agua a terceros y la reparación urgente del tramo con rotura.
¿Problemas de Bajantes en tu Comunidad de Vecinos en Alicante?
Presupuestos detallados para administradores de fincas y presidentes de comunidad. Gestión de retirada autorizada RERA, sustitución en el mismo día y albañilería incluida.
Preguntas Frecuentes sobre Bajantes Comunitarias en Alicante
¿Es obligatorio cambiar las bajantes de uralita si aún no tienen fuga?
La normativa fomenta la sustitución en comunidades residenciales cuando los tubos alcanzan el final de su vida útil (30-40 años) o presentan fisuras por fatiga de material.
¿Se quedan los vecinos sin agua o desagüe durante varios días?
No. Planificamos la obra por tramos verticales de modo que el corte del desagüe se realiza en horario laboral matinal (de 9:00 a 16:00 h) y se deja reconectado provisional o definitivamente cada tarde.
¿Quién se encarga de abrir y tapar los azulejos en los baños privados?
Nuestro equipo cuenta con albañiles especialistas para abrir la mocheta con mínimo impacto y dejarla cerrada y enlucida al finalizar.
¿Qué garantía tiene la nueva bajante de PVC insonorizado?
Las tuberías plásticas homologadas tienen una vida útil garantizada por fabricante superior a 50 años y ofrecemos garantía por escrito sobre la estanqueidad de todas las uniones.
¿Entregáis certificado oficial de eliminación de amianto a la comunidad?
Sí, se hace entrega al administrador de fincas del certificado de depósito en vertedero autorizado expedido por el gestor medioambiental para archivo de la comunidad.